东莞去厦门多远(东莞到厦门高铁时刻表)
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文章详情介绍：
万亿元GDP城市座次排定，福州是最大黑马
来源:第一财经
各地2021年的经济数据已经出炉，作为中国城市塔尖的万亿元GDP城市座次也已经排定。竞争胶着的城市保持了相对稳定的位置，新晋成员却掀起了排名竞争，成为万亿元城市俱乐部中的“搅局”力量。
十强格局保持稳定
2021年东莞跻身万亿元GDP城市俱乐部，其成员数增加至24个。24个城市2021年GDP总量占全国的比重为38.4%，接近全国的四成。显示了这些城市在全国和区域经济中的增长极作用。
从分布情况来看，24个万亿元城市中，有18个是南方城市，只有6个来自北方，分别是北京、天津、青岛、郑州、济南和西安。而在十强城市中，仅有北京一城。广东和江苏各有4个万亿元城市。万亿元城市的排名格局也反映了当前南北发展差异。
在北方城市中，天津、郑州和西安增速偏低，尤其是遭受汛情和疫情的郑州和西安分别仅增长了4.7%和4.1%。此消彼长，郑州与佛山的差距从1200亿元缩小到500多亿元，而西安跌至24位，不仅名次下降，还被升班马东莞超越。
2021年GDP超万亿元城市
实际上，与2020年的排名相比，前十七名的位置都没有变化，发生变化的是2020年GDP跨入万亿元的6个城市和2021年新加入进来的东莞。一些看似竞争胶着的城市之间的排名仍然保持稳定的位置，比如广州和重庆、武汉和杭州、南京和天津。
广州与重庆的差距2020年缩小到不足17亿元，广州和重庆竞争“第四城”成为关注的焦点。不过，2021年广州领先重庆300多亿元，捍卫了自己“第四城”的位置，预计未来几年，重庆和广州之间经济总量仍然会比较接近。
原本竞争相当激烈的武汉和成都，因为疫情的冲击，它们之间的差距在2020年扩大。2021年，成都和武汉的GDP分别是19916.98亿和17716.76亿元。而武汉2021年GDP数据恰好就是成都2020年的GDP（17716.7亿元），相当于成都领先了武汉一年。
与武汉组成CP的竞争者也从成都变成了杭州。2020年，杭州超越武汉，领先约500亿元。虽然2021年武汉元气恢复，武汉和杭州的差距也相比2020年有所缩小，仍然还有400亿元的差距。围绕第八的位置，武汉和杭州预计将会持续几年的胶着竞争。
南京在2020年超过天津跻身十强。虽然2021年年中遭受疫情冲击，但是南京还是捍卫了十强的位置，并仍然领先天津660亿元。从增长势头来看，南京的增速也保持领先，2021年南京和天津分别增长了7.5%和6.6%。
虽然位次大体不变，但是在万亿元俱乐部中已经分化出新的层次：上海和北京携手跨过4万亿元，深圳也突破了3万亿元，成都距离2万亿元咫尺之遥。2022年，预计广州和重庆有望跨过3万亿元门槛，而成都、杭州和武汉都有可能突破2万亿元。
强省会战略效应明显
万亿城市俱乐部位次发生变化的就是6个2020年新晋成员。其中，福州、合肥和济南分别上升3、1和1位，而泉州、南通和西安分别下降3、1和2位。位置上升的都是实施强省会战略的城市，而泉州和南通都是省内普通地级市。
其实，这几个城市总量十分接近。泉州、济南、合肥、南通、西安、福州2020年GDP分别为10158亿、10140亿、10045亿、10036亿、10020.3亿和10020亿元，2021年分别是11304.17亿、11432.22亿、11412.8亿、11026.94亿、10688.28亿和11324.48亿元。
福州是最没有让人意料到的黑马。2020年，福州还在万亿元城市的末席。2021年前三季度福州（7631.98亿元）也还是落后，比表现差强人意的西安还低7亿多元。然而，福州最终全年一举超过西安、南通和泉州，上升3位，也是万亿城市中位次上升最大的城市。
福州的“黑”不仅在于排名的“偷袭”，还在于其四季度的神勇表现。对比前三季度数据可以看出，2021年四季度，福州GDP劲增3692.5亿元，几乎是其前三季度总量的一半，四季度占比全年超过32.6%。而大多数地区四季度GDP全年占比在28%左右。
不仅如此，在2021年的排名中，福州历史性地超过了福建经济总量最高的泉州。长期以来，作为福建省会，福州在省内的地位比较尴尬，从经济总量上看，GDP不如省内最高的泉州；从城市行政级别来看，又不如副省级城市厦门，因此，其省内首位度不高。
最近几年，福建大力实施强省会战略。2021年，福建省政府办公厅又发布《关于支持福州实施强省会战略的若干意见》，提出到2025年福州GDP达1.7万亿元以上，年均增长7％以上，常住人口超1000万人，城市首位度25％以上。
与福州一样，合肥和济南也是实施强省会战略的城市，2011年和2019年，合肥和济南分别通过合并巢湖部分地区和莱芜市壮大省会城市，是通过行政区划调整强省会的先行者。通过实施强省会战略，省会城市经济实力、城市规模和人口数量都迅速扩张。
在GDP万亿元城市俱乐部中，很多城市是强省会战略的受益者。24个城市中除去4个直辖市，20个城市中11个是省会城市，基本上都是实施强省会战略的城市，包括西部的成都和西安、中部的武汉和郑州，也有济南、南京和福州等东部沿海省会。
预计强省会战略仍将是未来区域经济发展和区域竞争的主要政策，越来越多的省会在推行。2021年11月召开的湖南省第十二次党代会也提出实施强省会战略。长沙将力争2026年GDP达到2万亿元、经济首位度超过30%、常住人口突破1200万，用五年时间实现强省会。
4月1日起，恢复开行！
近日
福州、厦门火车站
调整部分列车开行方案
4月1日起恢复开行
福州、厦门至香港西九龙高铁
来看详情——
福州火车站
记者从福州火车站了解到，4月1日起，恢复开行福州至香港西九龙G3001次列车。根据当前铁路车票预售期15天（含当天）的规定，有出行计划的旅客在3月18日即可购票。
此外，近期
福州火车（南）站加开
多趟旅客列车
↓
厦门火车站
记者从厦门火车站获悉，结合近期季节性客流变化、汛期防洪工作等因素，为确保旅客出行顺畅，厦门火车站优化调整以下列车开行方案。
恢复开行
4月1日起，恢复开行厦门至香港西九龙G3007次车。根据当前铁路车票预售期15天（含当天）的规定，有出行计划的旅客在3月18日即可购票。
变更经由
自3月15日至10月14日，厦门北至上海南K1210次车，在三明北至上饶间调整至南龙、外南、峰福、上饶联络线运行，取消顺昌、邵武、鹰潭经停，增加经停延平西、建瓯、建阳、武夷山。
自3月15日至10月15日，厦门北至贵阳K946次车，在龙岩至潭岗间改经由赣瑞龙、京九线运行，取消漳平西、三明北、邵武、鹰潭经停，增加经停瑞金、赣州、吉安、萍乡。
自3月15日至10月15日，厦门北至西安K244次车，在三明北至鹰潭间调整至南龙、外南、峰福、沪昆线运行，取消漳平西、邵武、资溪经停，增加经停武夷山、贵溪。
缩短运行区段
3月25日至9月30日，原厦门北至昆明K230次车，临时调整运行区段为东莞东至昆明。
停运列车
3月15日至4月26日，厦门北至贵阳K946次车临时停运；
3月17日至4月2日，厦门北至西安K244次车临时停运；
3月17日至4月15日，厦门北至上海南K1210次车临时停运；
3月24日至10月1日，厦门北至广州东K298次车临时停运。
来源：福州日报、福州火车站、厦门晚报
TOD+教育大城！立新九头村旧改再升级，或变下一个豪宅高地！
东莞核心地块上新多年来的沉寂，在今年被突飞猛进的旧改进展打破，中心城区共有15个旧改项目，城市封面在今明两年会依势旧改项目得到飞跃性的提升。在官方发布的工作计划中也表示力促火炼树、立新高田、洋杞坑和立新九头村等重点旧改项目。
▲图源：《东城街道2023年工作计划》
近期，东莞自然资源网发布批前公示，针对之前发布的立新九头村O街坊控规进行更改，此次更改中的重点集中在单元二的部分。
▲图源：东莞自然资源局官网
超32万TOD大城，再迎教育新规划
立新九头村综合更新项目，未来将打造成为集居住、商业、教育、交通、休闲于一体的综合大型社区。共划分为4个更新单元。
▲鸟瞰效果图
单元1：住宅项目，一共规划10栋，总建面约32万平，计划总投资29亿元，包括住宅、商业、办公楼、学校等业态，是大体量综合体项目。
单元2及单元3：主要建筑内容均为住宅及商业，规划有两处公园用地，满足休闲娱乐需求。
单元4：润海地块改造项目，占地面积约4265平、总建筑面积约15182平，规划住宅、商业2大业态，主要为回迁物业，且规划有一所社区文化宫。
▲O街坊地块开发图
先前在原控规中只确定了单元2一块中学用地，这次加入了原本预留的单元1相邻地块，并将规划六路与规划七路之间的单元2地块，从部分文体设施被整块划分为中学用地。如此一来，中学用地面积从1.5W平，一跃达到了4.1W平，建筑面积预估能达到6W平。共设51班，学位约2550个。
▲O街坊控制图
在此次公告之前，立新九头村旧改项目就公示过“变身”TOD大城的喜讯，增加了地铁8号线的规划，未来将会与莞惠城轨、地铁1号线在东城南站交汇，这对于九头村旧改项目，甚至周边的楼盘地块都是交通大利好。
潜在的豪宅高地
九头村北侧与黄旗南板块接壤；南侧是同沙板块；地理位置极为优越。紧邻西平居住区，周边分布有鹏瑞·天玥、光大景湖名郡、景湖蓝郡等住宅小区；有阳光实验中学、台心医院、嘉荣购物广场、东城客运站等生活配套，居住氛围浓厚。而近期周边的项目动作不小，加持之下也是让九头村地块价值飞升，未动先赢。
01现有楼盘吹风“8字头”
西平豪宅鹏瑞天玥就在项目附近，在东莞核心楼盘都在忙着冲“7字头”的时候，鹏瑞天玥吹出风来，近期有望推出“8字头”高奢复式，如果能实现，这将以点带面的辐射整个东莞核心区房价，对西平或东城也是绝对的大跨步、大迈进！
▲图源：鹏瑞东莞
鹏瑞天玥早在六月就开启了440-500平复式样板，2000万的验资金额创下了东莞验资新高，如果按照吹风价8万/平，预估这批高奢复式总价3000万起，差不多三套就过亿，算得上东莞顶豪了。
▲图源：鹏瑞东莞
02知名中式豪宅专家进驻
前段时间极高热度的南城雅园地块，同样距离九头村地块不远。两个月前，引得超20家房企争抢，最终以封顶价成为厦门建发的东莞首秀，并已25999元/平的成交楼面价一路杀入东莞TOP榜，和中海松湖云锦并列第三。
▲图源：东莞自然资源局官网
初到东莞的厦门建发，今年1-6月排名全国拿地面积第三，拿地金额第四，是实力绝对强劲的头部房企。业内人士纷纷猜测，雅园地块大概率会打造120-180平的改善户型，风格走向则是厦门建发最擅长的“儒门道园，唐风华纹”新中式产品。
▲图源：厦门建发
周边如此集中的豪宅配置，立新九头村的房住价值是否会一起飙升？欢迎各位看官留言评论，也可以加群嗨聊！
核心板块旧改联动
旧改年年有，想来上一次旧改爆发还是在2018-2019年，而今年东莞的旧改的确精彩，位置核心、配套齐全的豪宅基因不止九头村地块有，华润火炼树旧改项目、海德立新洋杞坑村旧改项目也已落地，一个个大型居住旧改项目就要袭来，今年必将是东莞的旧改之年！
01旧改价值的兑现期逐步到来
东莞“猎德村”华润火炼树位置最核心，更新面积大，房东人均富豪已不再是秘密。从18年华润拿下火炼树项目开始，距今已经5年时间了，今年算是火炼树动作最大的一年，清租、拆楼、出规划、改控规，一切都让人感觉崭新的火炼树越来越近了。
▲鸟瞰效果图
近日，火炼树再传新控规：总建筑量99.01万平，比原控规增加了52.41万平，调整后可容人口增加8692人。建筑限高也有了新突破，商业限高提高至190-210米，居住+商业限高提高至150米。火炼树150米以上的建筑规划至少有9栋，也就是说一片高耸入云的超高建筑即将在火炼树诞生。
▲鸟瞰效果图
九头村的旧改意向始于2012年，但旧改初规颁布时间和华润拿下火炼树的时间都是在2018-2019年之间，看得出来旧改的兑现期确实在步步加快。
02与黄旗南板块的联动
作为东莞开年的第一块旧改项目，海德以16.74亿元底价拿下。占地23万平，计容建面44万平。与黄旗南只有一路之隔的海德立新洋杞坑村旧改项目，东至莞长路、南临旗同大街，同样是旧改C位大城，周边配套成熟，未来产品的方向肯定也是高品质住宅了。
▲鸟瞰效果图
洋杞坑旧改将打造成集居住、商业、办公、教育于一体的大型居住社区。待改造完成，低矮的城中村将蜕变为高端新型住区。洋杞坑和九头村同在立新社区，距离并不远，相信九头村也会接棒洋杞坑旧改近黄旗南的豪宅价值。
▲效果图
2023年东莞三旧改造重点推进项目，共有13个城中村+6个工改商住，19个项目中有15个项目位于中心城区。今年以来，东莞旧改的火热一眼便知，这或将成为东莞楼市新的发力点，成为完善房住、大兴商业、扩容教育的城市动力新杠杆，一心两轴三片区，也意味着“强心战略”正在快马加鞭的实施中。
▲示意图
接下来，还将有更多旧改项目会有消息传出，房立方将实时追踪报道，欢迎大家评论留言，东莞旧改的未来，我们一同期待。
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